みなさんこんにちは！
平屋専門店平屋本舗です！
今回は、
「カードローンやキャッシングが4社あります。住宅ローンはもう無理でしょうか？」
というご相談からスタートし、住宅ローン審査に通過されたお客様の実例をご紹介します。
借り入れが複数あることで、マイホームを諦めている方にぜひ参考にしていただきたいケースです。
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・年齢：41歳
・職業：会社員
・勤続年数：11年
・年収：約480万円
・借入件数：4社
・借入残高：約210万円
・毎月の返済額：約68,000円
・返済遅延：なし
・希望借入額：3,000万円
初回のご相談では、お客様から
「借入が4社もあるので、どこの銀行でも住宅ローンは通らないと思っています。」
というお話がありました。
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住宅ローン審査では、
「借入が4社ある＝審査に通らない」
というわけではありません。
金融機関が確認するのは、
・借入金額
・毎月の返済額
・返済状況
・信用情報
などを総合的に判断します。
今回のお客様は、4社から借り入れがありましたが、一度も返済の遅延がなく、毎月きちんと返済を続けていたことが評価されました。
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お客様は同じ会社に11年間勤務されており、
・年収：約480万円
・毎月安定した給与収入
・社会保険加入
という勤務状況でした。
金融機関からも、
「今後も継続して返済できる見込みがある」
と判断され、返済能力が高く評価されました。
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今回ご提案した住宅ローンは、
・借入額：3,000万円
・返済期間：40年
・金利：1.25％
毎月の返済額は約76,000円前後。
現在の家計を一緒に見直し、無理のない返済計画を作成しました。
資金計画を丁寧にまとめたことも、審査を進める上で大きなポイントとなりました。
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事前審査・本審査ともに無事通過し、
住宅ローン3,000万円の承認をいただくことができました。
お客様からは、
「借入が4社ある時点で諦めていましたが、相談して本当に良かったです。」
という嬉しいお言葉をいただきました。
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住宅ローン審査では、
・借入件数だけで判断されるわけではありません。
重要なのは、
・現在の返済状況
・勤務状況
・収入
・家計のバランス
・信用情報
を総合的に確認することです。
「借入があるから無理」と決めつけず、まずは現在の状況を確認することが大切です。
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私たちは、
・借入が複数ある方
・カードローンやキャッシングをご利用中の方
・他社で住宅ローンを断られた方
からのご相談も多数いただいております。
お客様一人ひとりに合わせた資金計画と住宅ローン選びをサポートいたします。
「自分の状況でも住宅ローンは組めるのかな？」
そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
以上
平屋専門店平屋本舗でした！！
