こんにちは。
茨城県初平屋専門店平屋本舗です。

今回は、

「過去にカードローンの返済を延滞してしまったことがあるのですが、住宅ローンは難しいでしょうか？」

というご相談からスタートし、住宅ローン審査に通過されたお客様の実例をご紹介します。

過去の延滞履歴が気になり、住宅購入を諦めかけている方にぜひ参考にしていただきたいケースです。

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■ ご相談時のお客様の状況

・年齢：38歳
・年収：約450万円
・職業：会社員
・勤続年数：7年
・過去の借り入れ延滞あり
・現在の借り入れ：完済済み
・希望借入額：2,700万円

お客様からは、

「数年前に返済が遅れてしまったことがあり、そのせいで住宅ローンは通らないと思っています…」

という不安なお気持ちをお聞きしていました。

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■ ポイント① 延滞があっても“現在の状況”が重要

住宅ローン審査では、過去の延滞が必ずしも即NGになるわけではありません。

金融機関が確認するのは、

・延滞の時期
・延滞の回数や期間
・現在の信用状況

です。

今回のお客様は、

・延滞から数年経過している
・現在は借り入れを完済済み
・その後の支払い遅延がない

という状況でした。

そのため、現在の信用状況が安定していると評価されました。

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■ ポイント② 安定した勤務実績が評価された

今回のお客様は、

・同じ会社に7年間勤務
・毎年安定した収入がある
・転職歴が少ない

という勤務実績がありました。

住宅ローン審査では、

「これからも安定して返済できるか」

という点が重要視されるため、継続した勤務実績は大きなプラス材料となりました。

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■ ポイント③ 家計管理の改善をしっかりアピール

延滞後のお客様は、

・クレジットカードの支払いを毎月期日通りに実施
・携帯電話料金の遅延なし
・定期的な貯蓄を継続

といった形で家計管理を改善されていました。

金融機関からも、

「現在はしっかりと返済管理ができている」

と評価される結果となりました。

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■ 結果：住宅ローン2,700万円 承認

事前審査では慎重な確認が行われましたが、

お客様の現在の信用状況や勤務実績、返済能力が評価され、

住宅ローン2,700万円の承認を得ることができました。

お客様からは、

「過去の失敗だけで判断されると思っていたので、本当に安心しました」

というお言葉をいただきました。

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■ 延滞経験があっても可能性はあります

過去に延滞があると、

「住宅ローンはもう無理だろう」

と考えてしまう方も少なくありません。

しかし実際には、

・延滞から一定期間が経過している
・現在の信用状況が良好
・安定した収入がある

といった条件が整っていれば、住宅ローン承認の可能性は十分にあります。

同じような内容で悩まれている方がいらっしゃいましたら是非一度

ご相談いただければと思います。

以上　茨城県初平屋専門店平屋本舗でした。